IZVORNA PORUKA: Ana RR

Suzi, nemoj da pričaš da je tata prodao onaj plac na Kosmaju koji si spominjala? Kakva šteta...

IZVORNA PORUKA: mati

Suzi, totalno si me kupila ovim. I ja sam jako vezana za selo, i to mesto gde sam provodila svoje detinjstvo. I evo borim se, da održim tu kućicu, da moja deca imaju gde da odu bar na vikend. Vikendice se sada prodaju za džabe, neće ljudi da se bakcu i ulazu, nemaju vremena da odu da pospreme malo i uživaju. Draži su im hoteli i izvolite. A svaka od tih kuća ima svoju priču.
Želim ti da uspeš, pa makar i platila porez, verovatno je mala cifra u pitanju, ali da imaju sutra S i M gde da odu.

IZVORNA PORUKA: Tiziana

Sa tim porezima treba biti oprezan. Izgleda da cesto ''''''''grese'''''''' pa ako prodje prodje.

Kada je mama umrla, posto jectata umro pre nje, bratu i meni su ostala dva stana na dve opstine. Trebalo je da platimo porez na nasledstvo. Receno je bilo da cemo dobiti iz jedne opstine koliko treba da se plati objedinjeno. Dobili, platili. Posle godinu dana stize iz druge opstine da treba da platimo 10_x_ vise nego sto smo platili. Kad me slog nije strefio. Da ne duzim, nakon peripetija su nas zvali da nam kazu da  je doslo do greske i da ipak ne treba nista da platimo. 

IZVORNA PORUKA: dunja RR

Nije vezano za kredit, ali možda znate, ko je kupovao nekretnine, da li postoje neke olakšice u smislu manjeg poreza na kupoprodaju ako je prva nekretnina na nečije ime ili ne?
Mi smo u procesu kupovine placa i kuće od mog tate, na divnom mestu u Ravnom Gaju (Barajevo), jer je zapeo da proda to budzašto, neki ljudi sa Kosova kaže, mu ovih dana dolaze na vrata i mašu sa ugovorom, pa sam ja odlučila da kupim, da ne bi nešto što je deda pravio prodao za smešne pare (to je već uradio sa placom koji smo imali na Kosmaju) i dogovorili smo se, pripremam ugovor, samo ne znam da li da na muža bude, jer sam ja već vlasnik stana u kome živimo (dedin stan, tata mi poklonio ugovorom o poklonu, i nisam plaćala porez na prenos).

Pre nego ozvaničimo sve imam par stvari koje ću morati da završim, kopanje septičke, sprovođenje vode iz dvorišta do kuće, i nakon toga dovođenje geometra radi upotrebne dozvole, i onda ćemo obaviti kupoprodaju.

Znma da je of, ali ako je neko kupovao stan, da li je bolje da bude prva nekretnina?

IZVORNA PORUKA: Sanjica26 RR

Тако смо ми Буби урадили. Чак нисмо ни мене навели. Планирам да купим неку кућицу на планини, на мору🤣

IZVORNA PORUKA: Didy

Evo ja se već tri dana dvoumim da l da pišem u temi vikendice svoje antiprotivno iskustvo, pa mi sve žao da kvarim onaj polet što vlada tamo u temi. 😉

IZVORNA PORUKA: dunja RR

Eto Tizi, baš tako sam se osećala kada sam videla onu cifru koju su poslali da treba da platim. Bila sam šokirana, još trudna, samo što se ne porodih.
I zakazali mi ročište, i ako ne dođem sledi odgovrnost, itd.

Kada sam došla tamo sa stomakom do zuba, sa ugovorom i tatom, oni kažu da su pogrešili i tražila sam da mi napismeno daju da sam se pojavila kada je traženo i da su priznali grešku. Jbg. pravnik sam, i hoću sve napismeno.

Što kažeš možda se neko i upeca pa plati.

IZVORNA PORUKA: Tiziana

Sa tim porezima treba biti oprezan. Izgleda da cesto ''''''''''''''''grese'''''''''''''''' pa ako prodje prodje.

Kada je mama umrla, posto jectata umro pre nje, bratu i meni su ostala dva stana na dve opstine. Trebalo je da platimo porez na nasledstvo. Receno je bilo da cemo dobiti iz jedne opstine koliko treba da se plati objedinjeno. Dobili, platili. Posle godinu dana stize iz druge opstine da treba da platimo 10_x_ vise nego sto smo platili. Kad me slog nije strefio. Da ne duzim, nakon peripetija su nas zvali da nam kazu da  je doslo do greske i da ipak ne treba nista da platimo. 

IZVORNA PORUKA: Milena18

Da li je neko podizao kredit za kuću? Pretpostavljam, tj. nadam se da se procedura ne razlikuje u odnosu na kupovinu stana.
Idemo u petak da pogledamo neku kuću, baš sam uzbuđena. To je za mene najlepši deo grada, moja baka je živela tamo i tamo sam celo detinjstvo i ranu mladost provela.

IZVORNA PORUKA: Milena18

Hvala, Bubulence! I čestitam!
Uh, to nam baš ne bi odgovaralo, jedva smo se skrpili i za ovo učešće. Nema šanse da nađemo kuću koja bi bila toliko jeftinija da možemo da pokrijemo razliku u učešću. Moraću sutra ipak da pozovem banku.

IZVORNA PORUKA: bubulence

IZVORNA PORUKA: Milena18

Hvala, Bubulence! I čestitam!
Uh, to nam baš ne bi odgovaralo, jedva smo se skrpili i za ovo učešće. Nema šanse da nađemo kuću koja bi bila toliko jeftinija da možemo da pokrijemo razliku u učešću. Moraću sutra ipak da pozovem banku.

Sve je to daleko komplikovanije nego sto ti kazu u banci. Kada smo se raspitivali sve je moglo a ne kazu ti za mnoge cake. Npr, procenitelji uvek stave nizu cenu od realne (ranije je mogao dogovor sa proceniteljem, sada molis Boga da procena bude priblizna dogovorenoj ceni). Nasa kuca je pravljena 2000.god, ima 298m2 korisne povrsine, gradjevinska vrednost je procenjena na 58000e a po procenitelju je trzisna cena bila 45000e.  Tako da je banka prihvatila tu nizu cenu ( a mi smo je platili 50 000e) . Za osiguranje kod nac.korp. su uzeli tu visu sumu, gradjevinsku, i od nje hteli da nam naplate 3,3 % ali nismo hteli. E sada, taj procenat se razlikuje , nije kod svakog isti i ne znam na osnovu cega se racuna ( kumovi su platili 2,7%, kolega 3,9%). Mi nismo uzeli to osiguranje pa nam je rata veca za nekih 7e. Troskovi predugovora, ugovora, overe ugovora, zalozne izjave, hipoteke, poreza i svega sto mora da se obavi pre same isplate su oko 2000e, a ako uzimas osiguranje kod Nacionalne korporacije onda je i skuplje. Pricali se da ce ukinuti to osiguranje, ne znam da li je u medjuvremenu ukinuto.Naša sreca je sto smo podigli bas mali iznos kredita, inace da smo trebali samo iz kredita da kupimo kucu odavno bi odustali.

IZVORNA PORUKA: Milena18

Bubulence, za ove prateće troškove sam znala, mada nisam mislila da su baš toliki. Ne znam ima li to veze i sa kvadraturom nekretnine i opštinom. Skoro sam saznala i za to da procene nekretnine na nižu vrednost. O tome ne smem ni da razmišljam jer ako se to desi, mi nemamo odakle da dodamo.
Da, izgleda da je i u Intesi učešće za kuću 30%, danas će mi to verovatno potvrditi. Sanjice, vi ste beše kod njih uzeli kredit?