Brat od mm je bankar.....jednu kutju shto smo hteli uzeti od 10.000  na 14 i po godina ispala bi rata 98 e

Jbt pa ne baratam ja tako velikim sumama....meni je tvoja rata misaona imenica

Možda Verus videću da poradim na tome pa da se vidimo u Lexingtonu .

Jaoooo..juche mi pritisak na milion skochio....doshlo mi da sve poshaljem na jedno lepo mesto....ufff

Odluchili smo se za jednu kutju...koja koshta 11000e...dogovorili se sa vlasnicima da kad skupimo papire, pravimo kupoprodajni predugovor, i dajemo sve u banku...kako bi digli kredit u iznosu 11000e...posle isplate kredita josh neshto u dinarima bi morali dati zbog razlike u kursu....i sve to super bilo do juche kad smo ishli po njihove papire...matori pocheo da spominje neku akontaciju o kojoj nije bilo rechi...i kad sam ga pitala o chemu pricha...kaze da treba da damo akontaciju na ruke od 2000e, kako bi bio siguran da tjemo kutju uzeti....doshlo mi da mu bacim sve papire u lice i da kazem...dovidjenja...mi netjemo poslovati sa vama....
I sad shta da radimo??? kako on zamislja da mi stvorimo te 2 hiljade evra...kad bash  iz razloga shto nemamo toliki kesh moramo da stavimo drugu kutju pod hipoteku kako bi uzeli stambeni bez ucheshtja.... Stvarno mi dodje da oteram sve u PM

Ne razumem u čemu je njegov problem. Ako predate papire, i dobijete kredit, dobiće svih 11000 odjednom. šta će mu 2000???

E draga moja ja sam prosle godine dozivela pakao oko kredita morali smo gazdi stana da damo u kesu 10000 eura i podigli kredit oko 37000 eura. U avgustu smo dali taj kes a nismo bili sigurni ni kredit da cemo dobiti kredit nam odobrili tek drugog avgusta ali takva je bila procedura, koji uzas smo preziveli dok smo cekali taj kredit bila sam na ivici nervnog sloma a jos pri tom bila trudna, a iz banke non stop zovu za neke papire nesto im nosi. Tako ako uzimas kredit naoruzaj se strplenjem

To se i ja pitam....

Jer mi kad napravimo predugovor i damo sve papire u banku....kredit je u proceduri...i chim se odobri bitje uplatjeno na njegov rachun....znachi ako vetj predamo papire znachi da uzimamo....jedino da nam ne odobre kredit...ali nema odustajanja...
Ma to matorom trebaju pare za neshto...pa sad smislio akontaciju

To da uzimamo za kesh...pa da kaze e dajte neshto unapred....da bude siguran...a ovako....ne kontam

Nama je takva procedura u banci bila tih 10000 je bilo kao ucesce.

Pa ovo je samo 11 000 evra a ne 50 000 ....shta je ovaj umislio??? kao da prodaje vilu a ne malu vikendicu....ufff...shto sam besna...josh nas celo vreme ubedjuje kako su mu svi papiri na broju....a nisu...pa sad chekamo da ih skupi...mi smo nashe vetj reshili....sretja pa je brat od mm bankar pa nam je odmah rekao shta tje trebati sve...

Smeskice dosta ce ti kesa trebati i ako uzimas stambeni kredit nije tako naivno nama je samo za osiguranje kod nacionalne korporacije trebalo i ostale bankarske troskove trebalo oko 2000 eura u kesu.

Jos ako ides preko agencije nama i agencija uzela proviziju 1500 eura proviziju za stan. Tako da smo u dugovima do guse........A rata za kredit nam je oko 205 eura.

pa zar agencije ne uzimaju 3% od cijene stana al od prodavca??????????????????

Dla sam i ja hipoteku na mamin stan to mora e sad nisu sve banke iste mi smo uzeli kod OTP banke to je bivsa cepter banka. E da dali smo mamin stan za hipoteku a platili smo 10 000 dinara procenitelja da proceni stan koji dajemo za hipoteku njega banka salje a kosta od 5 000 do 10 000 dinara nas odrao.

Ne idemo preko agencije....sami smo nashli kutju...i sami reshavamo sve....
Advokat tje biti 150e
Procenitelj 100e
osiguranje 20000 dinara
i razlika u kursu neznam tachno koliko

Ratu tjemo staviti da bude oko 100e...to tje brat da izrachuna...

I sad nam se nikako ne uklapa ta akontacija od 2000e....uffffffff

svašta .... kod nas ima zakon o tome i 3% od iznosa cijene plaća prodavac agenciji ...al eto ...jbg

Do kraja zivota cemo biti u dugovima ali to je bio jedini nacin da dodjemo do stana

I mani je to bilo logicno ali eto, i mi smo stan kupili od nekog dede, odrao nas deka. Spustio nam kao cenu za 500 eura ha, ha, pretrgao se....

Na koliko godina ste uzeli kredit?

Iz beograda sam isli smo prko neke agencije odavde

Uzeli smo na 30 godina

Obezbeđivanje kredita je u odnosu na pronalaženje željenog stana (bar u Beogradu) je prava dečija igra.

Kao prvi korak predlažem vam da stavite na papir sve uslove koje vaš budući stan mora da ispunjava i koje je poželjno da ispunjava. Naravno, ne očekujte da će sve vaše želje biti ispunjene. Agenti kažu da se retko ispuni preko 70% želja.

Ako ste kreditni kupac, u principu u obzir dolaze samo uknjiženi ili stanovi koji su u zgradama sa upotrebnom dozvolom i dokumentacijom koja će nesumnjivo dovesti do uknjiženja, a time vam je izbor znatno sužen. U Beogradu je uknjiženo manje od 30% stanova. Pretpostavljam da ni u ostalim delovima zemlje situacija nije mnogo bolja.

Ako hoćete da izbegnete plaćanje agencijske provizije (uobičajeno 3% od kupoprodajne vrednosti nekretnine), moraćete dugo i strpljivo da okrećete brojeve telefona iz oglasa dok ne naletite na nekog direktnog oglašivača ili za stan koji se prodaje saznate preko rođaka i prijatelja. U svakom slučaju, obavezno platite advokata koji će pogledati papire od stana i sastaviti predugovor i ugovor.

Ukoliko se odlučite da stan tražite uz pomoć agencije (gde u 3% ulaze i usluge advokata), najbolje je da izaberete agenciju (tj. agenta) po preporuci, ili da za početak angažujete pet do šest različitih. Posle nekoliko dana shvatićete da vam svi nude iste stanove, jer i oni čitaju iste oglase, ali je njihova prednost u tome što su ili oni ili njihove kolege videte te stanove, pa vam mogu uštedeti mnogo vremena. Ostaje vam da izaberete agenta koji vam najviše odgovara kao ličnost i za kojeg procenite da će vam posvetiti najviše svog vremena. Preporučujem vam da se u banci za koju ste se odlučili raspitate da li sa nekom agencijom za nekretnine ima potpisan ugovor o saradnji koji obezbeđuje nižu proviziju za klijente banke (najčešće 2%).

Dajte svoj spisak želja agentu i ako budete imali sreće kao što sam ja imao da agent (došao sam do nje po preporuci) stvarno poštuje uslove koje smo postavili, uštedećete sebi mnogo vremena i nerviranja.



Evo idi ovde na netu ces naci ukucaj kako kupiti stan u srbiji na kredit.

Ja sam zeznula ove iz agencije za par kutja...tako shto sam otishla da se raspitam...pokazu mi sliku kutje...ja prepoznam gde je i odem sama....samo tako je ispalo da su kutje na slikama lepo izgledale...a uzivo katastrofa 

Mi smo u svashtari nashli vikendicu...otishli videli, zvali gazdu da nam pokaze i dogovorili se sve....
Kutja je legalizovana, ali mi roditeljsku kutju njegovih roditelja stavljamo pod hipoteku jer nemamo za uceshtje...
Od njihovih papira treba
ZK ulozak kutje,
dokaz o nasledjivanju (tj dokaz da je dotichni prodavac vlasnik i na koji nachin je stekao imovinu)
Kopija lichne karte prodavca

Od nashih papira treba:
Fotokopija radne knjizice
Isplatni listitji za poslednje 3 plate
Neshto shto neznam kako se zove, ali papir za svaku platu na kojoj pishe bukvalno sve vezano za zaradu
fotokopija lichne karte
i u nashem sluchaju zk ulozak kutje koja se daje pod hipoteku

i josh treba kupoprodajni predugovor na kojem pishe da ta i ta stranka kupuje to i to...na toj i toj parceli po ceni od bla bla....

To sve se preda u banku i to sve...

Barem zasad....koliko smo mi stigli da uradimo....