Evo jedne skice, upravo sam je napravila, za kućicu 10x10m bruto. Znači 100m2.
Imaš kuhinju sa ostavom, dnevnu sobu (crtkaste linije nisu zid nego bi to mogli biti neki lukovi ili pravougaoni otvori, da bude što više otvorena ka hodniku), wc i izdvojenu spavaću zonu sa 3 sobe i zasebnim kupatilom. E sad tu ima finesa tipa, da ti i tm imate direktan ulaz iz sobe u kupatilo, onda da postoji i neki bočni ulaz u kuću da direktno pristupite spavaćim zonama (produži se hodnik, na račun jedne sobe) i sl... Ovo je samo skica, trebalo bi raditi još na nameštaju i detaljima, ali eto jednog rasporeda koji mislim da je vrlo funkcionalan i jednostavan. Ako hoces projekat, mozemo se dogovoriti oko cene...



p.s. sporet ne bi trebalo da je u cosku, tek sad vidim da sam ga tu stavila, ali sam na brzinu nacrtkala...no dobro, bitno je da ima mesta za sve pa bi se nekako organizovali bolje kuh.elementi

< Poruku je uredio Jeca RR -- 31.7.2009 11:46:01 >

_____________________________

The price of discipline is always less than the pain of regret
Robin Sharma

Super je raspored .
Ima samo jednu manu, sto je kuhinja na duz, a trpezarija daleko.
Da obrazlozim, i mi imamo kuhinju i isto se frizider nalazi duboko u kuhinji, tako da svaki put kada postavljamo sto moramo da trckamo po nekoliko puta okolo. Jao zaboravila sam ovo, jos samo ono i tako 100 puta. Meni je to mnogo zamorno, pa cemo sigurno morati da smislimo neko resenje za to, recimo da frizider stoji odmah pored vrata .

Ima mesta da se preprojektuje da trp.sto bude u okviru kuhinje, na mestu ostave, ostava na mestu wc-a i tako dalje i tako dalje, ali Smeshkica je htela da joj sto bude uz dnevnu sobu. Ok, frizider moze tik uz vrata kuhinje, samo ga zameni sa šporetom, na ovoj skici i eto...

_____________________________

The price of discipline is always less than the pain of regret
Robin Sharma

U kojem programu da skiciram moju ideju..pa da me vi prepravite??

Jeco....da li mozesh da mi kazesh...ovde ili na pp koliko odprilike koshta projekat za kucu ove velichine.... od chega uopshte zavisi cena projekta?

Ja ujutro idem u zavod za urbanizam...da vidim dal je plac na kojem planiramo gradnju u redu....i da vidim gde treba da idem za dozvolu za gradnju.... pochinje ludnica

Projekat za kucu se naplacuje najcesve po kvadratu. Javicu ti na pp koliko kosta izrada idejnog i glavnog projekta sa statikom, elektrikom, vodom i kanalizacijom (svi ti projekti moraju da se urade uz arhitektonski projekat). Za pocetak ti treba idejno resenje nacrtano na situaciji, od strane arh, da bi dobila akt o urbanistickim uslovima, u slucaju da je sa placem sve ok (vlasnicki list i sl)
Sto se tice skice, ne znam sta da ti kazem. Mozda najbolje da nacrtas na papiru pa skeniraj.

_____________________________

The price of discipline is always less than the pain of regret
Robin Sharma

Pa ti, kad imas sve papire, tipa vlasnicki list parcele i plan parcele (nacrtano kako ti izgleda parcela...to izdaje gradski urb.zavod, na licni zahtev). Onda to das arhitekti i dogovoris se sa njim kakvu kucu zelis, on to ucrta (idejno resenje-planiranu dispoziciju, visinu, gabarit i namenu objekta) i predas urb.zavodu ili nadleznoj sluzbi pri opstini, uz zahtev, da ti na osnovu toga izdaju akt o urb. uslovima.
U aktu piše koliko ti je dozvoljeno da gradis kvadrata na toj parceli, koja spratnost ti je dozvoljena, koliko moras da se udaljis od ulice i prakticno svi detalji vezani za potencijalnu gradnju na parceli. Nakon toga tek pocinje da se radi idejni projekat. Sa idejnim projektom i onim aktom koji su ti izdali se dobija dozvola za gradnju. Nakon toga se radi glavni projekat-arhitektonski, projekat vodovoda i kanalizacije, projekat elektrike...staticki proracun objekta, predmer i predracun radova.... Sa glavnim projektom i na osnovu njega se pocinje izgradnja objekta.
Ovo je opisano u najkracoj mogucoj verziji. Zato je i potrebno da svako radi svoj posao, jer vi cete dovoljno muka imati posle oko majstora i svega, posto pretpostavljam da ne planirate da placate i nadzor, premda treba ugovoriti sa arh obavezan nadzor, da biste vi bili sigurniji. Bar da navrati ponekad na gradiliste  U principu, kucu gradis jednom, mozda 2x u zivotu. Veruj mi, jako je vazno da sve uradite valjano. Sa druge strane, drzava vise ne dozvoljava nelegalnu gradnju i svi ovi papiri su neophodni da bi se prikljucila na vodovod, kanalizaciju, da bi imala tel, struju....bla bla bla...

Ukoliko vas više zanima nešto, slobodno pitajte ili procackajte, za pocetak, Zakon o planiranju i izgradnji 47/2003

_____________________________

The price of discipline is always less than the pain of regret
Robin Sharma

Jaooooooooooooo....kad ovaj moj chuje koliko papira treba....infarkt tje dobiti 

Nama inache treba samo struja na placu...poshto tamo svakako nema ni vodovod ni kanalizacija, pa nemamo na shta ni da se prikljuchimo

A ja sutra idem u zavod za urbanizam (valjda) da proverim da li na tom placu moze da se gradi....da nije sluchajno predvidjeno da neki put prodje tuda i sl.... Tamo treba da trazim taj plan parcele?

Izvini shto davim ovoliko...ali nigde nikog ovde nemam da pitam sve to

Izvod iz urbanističkog plana
Član 56.
Na zahtev zainteresovanog lica, nadležna gradska, odnosno opštinska uprava, odnosno ministarstvo nadležno za poslove urbanizma, izdaje izvod iz urbanističkog plana, koji sadrži podatke o urbanističkim uslovima za uređenje prostora utvrđenim urbanističkim planom.
Izvod iz urbanističkog plana sadrži sve uslove i podatke neophodne za izradu idejnog projekta, a naročito regulacionu i građevinsku liniju i nivelacione uslove.
Izvod iz urbanističkog plana izdaje se u roku od osam dana od dana podnošenja zahteva, uz naknadu stvarnih troškova njegovog izdavanja.
Akt o urbanističkim uslovima
Član 57.
Za izgradnju objekata na području za koje nije predviđena izrada urbanističkog plana, na zahtev zainteresovanog lica, nadležna gradska, odnosno opštinska uprava, odnosno ministarstvo nadležno za poslove urbanizma, izdaje akt o urbanističkim uslovima u skladu sa prostornim planom.
Akt iz stava 1. ovog člana za rekonstrukciju kulturnog dobra i izgradnju objekata na području nepokretnog kulturnog dobra ili drugog nepokretnog kulturnog dobra zaštićenog na osnovu propisa o zaštiti kulturnih dobara, izdaje se u skladu sa uslovima nadležnog organa, odnosno organizacije nadležne za poslove zaštite spomenika kulture.
Uz zahtev iz stava 1. ovog člana podnosi se situacioni plan koji sadrži planiranu dispoziciju, visinu, gabarit i namenu objekta.
Akt iz stava 1. ovog člana sadrži pravila građenja, regulacionu i građevinsku liniju, nivelacione uslove, mogućnosti i tehničke uslove za priključenje na saobraćajnu, komunalnu i drugu infrastrukturu, kao i druge uslove propisane zakonom.
Akt o urbanističkim uslovima izdaje se u roku od 30 dana od dana podnošenja zahteva, uz naknadu stvarnih troškova njegovog izdavanja.
 
evo, iskopirala sam ti iz zakona. Znači, idi u nadležnu upravu, ponesi vlasnički list ili već neki dokaz da je to tvoja parcela. Traži da ti daju katastarski plan parcele ili izvod iz urb. plana. Na osnovu toga ćeš uraditi idejno rešenje tj ucrtati planiranu dispoziciju, visinu, gabarit i namenu objekta na taj crtez parcele. Sa tim crtezom i sa zahtevom trazis da ti izdaju akt o urb.uslovima.
Sve i da ne zelis ni vodu ni struju ti akt moras imati da bi radila projekat i da bi dobila kasnije dozvolu za gradnju. U suprotnom, gradis ilegalan objekat i mozes imati velike probleme, a sutra, ako npr odluce da neki put prodje tuda, dala si mi sad ideju za takav primer, bez pardona ce vas srusiti jer nemate svu dokumentaciju.

_____________________________

The price of discipline is always less than the pain of regret
Robin Sharma

Razumem.... kad vetj skupljamo papire...skupicemo redovno...jer nam za materijal od kog tjemo graditi kutju treba kredit...a banka netje odobriti ako papiri nisu pod konac....

Nego mi je smeshno...poshto tamo nema ni kanalizacije ni vodovoda

Hvala ti shto si mi lepo objasnila gde i shta treba da trazim i dobijem...jer bi me nashetali za medalju...

< Poruku je uredio Jeca RR -- 6.8.2009 22:36:25 >

Verujem, da ce te nazalost, i ovako našetati. Znaš kako kažu kad neko ide ulicom i priča sam sa sobom: ovaj ili je lud ili gradi kuću
sve u svemu, verovatno će ti u aktu pisati da nema vodovoda i kanalizacije, pa ces onda projektom morati da predvidis septicku jamu i hidras (inzenjer koji radi proj. vodovoda i kanalizacije) ce morati da u projektu ucrta sept. jamu i poveze kupatila sa njom...bla bla bla. Polako, jedno po jedno.
Zelim ti srecu, pa ako nesto treba, tu sam...ja evo i inace sad sedim za kompom i crtam jedan projekat i volim da pricam o svojoj struci, kao sto vidis, pa...pitaj

_____________________________

The price of discipline is always less than the pain of regret
Robin Sharma

znaci to me ceka.Mi gradimo kucu, sutra ce biti gotov temelj.

Zavidim ti shto radish posao koji volish i za koji si uchila... to mi je zivotna zelja.... 

Ma znam da ce me i ovako nashetati...al tju bar znati zashto shetam... jer pre nego shto si mi ti objasnila...nisam imala ideju shta mi sve treba.... ovako bar znam

Jel se po zavrshetku gradnje kutje proverava tehnichka ispravnost kutje? kao shto za zgrade treba?

samo se javi i krecemo

Po zakonu se proverava, e sad koliko i kako se to sprovodi..ne znam sta da ti kazem...

_____________________________

The price of discipline is always less than the pain of regret
Robin Sharma

Smeshkice uživaj u slatkim mukama,jer kad uđeš u svoju kuću to je neopisivo zadovoljstvo