IZVORNA PORUKA: Milena18

Bubulence, stvarno nelogično i mnogo.
Meni je savetnica iz Intese prošlog leta računala te prateće troškove i došla do neke sume od oko 800 eur. To je doduše bilo za dvosoban stan od oko 55m2 i bez poreza.
Ova kuća koju mi gledamo nije skupa, ali ako bismo morali da damo 30% učešća, nama ne bi ostalo mnogo za renoviranje, a treba da se menja stolarija, podovi, krov da se sanira. Tako da to definitivno otpada kao opcija.

IZVORNA PORUKA: bubulence


Za osiguranje kod nac.korp. su uzeli tu visu sumu, gradjevinsku, i od nje hteli da nam naplate 3,3 % ali nismo hteli. E sada, taj procenat se razlikuje , nije kod svakog isti i ne znam na osnovu cega se racuna ( kumovi su platili 2,7%, kolega 3,9%). Mi nismo uzeli to osiguranje pa nam je rata veca za nekih 7e. Troskovi predugovora, ugovora, overe ugovora, zalozne izjave, hipoteke, poreza i svega sto mora da se obavi pre same isplate su oko 2000e, a ako uzimas osiguranje kod Nacionalne korporacije onda je i skuplje. Pricali se da ce ukinuti to osiguranje, ne znam da li je u medjuvremenu ukinuto.Naša sreca je sto smo podigli bas mali iznos kredita, inace da smo trebali samo iz kredita da kupimo kucu odavno bi odustali.

IZVORNA PORUKA: dddaca

IZVORNA PORUKA: bubulence


Za osiguranje kod nac.korp. su uzeli tu visu sumu, gradjevinsku, i od nje hteli da nam naplate 3,3 % ali nismo hteli. E sada, taj procenat se razlikuje , nije kod svakog isti i ne znam na osnovu cega se racuna ( kumovi su platili 2,7%, kolega 3,9%). Mi nismo uzeli to osiguranje pa nam je rata veca za nekih 7e. Troskovi predugovora, ugovora, overe ugovora, zalozne izjave, hipoteke, poreza i svega sto mora da se obavi pre same isplate su oko 2000e, a ako uzimas osiguranje kod Nacionalne korporacije onda je i skuplje. Pricali se da ce ukinuti to osiguranje, ne znam da li je u medjuvremenu ukinuto.Naša sreca je sto smo podigli bas mali iznos kredita, inace da smo trebali samo iz kredita da kupimo kucu odavno bi odustali.

Na ovaj iznos u procentima utice LTV racio. Sto je veca procenjena vrednost nekretnine koju zalazes u odnosu na iznos kredita, manji je taj procenat koji placas.
Sto se hipoteke tice, trebalo bi da moze da se stavi i na drugu nepokretnost koja je uknjizena, ne mora obavezno na nepokretnost koju kupujes. Konkretno mislim, na primer, ako su roditelji saglasni da stave hipoteku na svoju nepokretnost, a ona npr. vredi vise od ove koju ti kupujes, trebalo bi da moze.
Sto se tice iznosa u evrima, kredit je samo indeksiran u evrima, a uvek se isplacuje u dinarima. Takav je zakon. Zato uvek racunaj i na kursne razlike. jedino sto mozda mozes da probas da se dogovoris sa bankom da ti daju povoljniji kurs za transfer.

IZVORNA PORUKA: Sanjica26 RR

Povrat na PDV kad smo kupovali stan nismo ni decu ni meni uzeli u razmatranje. To smo se mm i ja dogovorili, da decu ne lisimo te mogucnosti da sutra ne mogu na svoje ime da uzmu.Svakako ne znamo sta ce sutra biti, ali za sada je tako. 

Takođe, postoji jedno pravilo koje se tiče propisane kvadrature stana na koju kupac ima pravo povraćaja poreza na dodatnu vrednost. Naime, kao prvi kupac stičete pravo na povrat PDV-a za površinu stana do 40 m2, a svaki vaš ukućanin na 15m2. "